←→

1 / 19

📷 Хочу на море

Комната, 22.3 м²

Комната‑студия 22,3 м² в «сталинке» на ул. М. Дзигунского — уют, простор и близость к морю в Нахимовском районе! Ищете компактное жильё с характером и хорошим потенциалом — для себя или под аренду? Эта комната в общежитии на улице Михаила Дзигунского сочетает высокие потолки, толстые стены «сталинской» постройки, раздельный санузел и удобную планировку: здесь легко организовать полноценную студию с кухонной зоной. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. М. Дзигунского. Тип объекта: комната в общежитии, возможна организация как студии с кухонной зоной. Общая площадь: 22,3 м². Жилая площадь: 22,3 м². Площадь кухни (зона в комнате): 12 м² — достаточно для компактной кухонной зоны и обеденного места. Высота потолков: 2,9 м — ощущение простора даже в небольшой комнате. Этаж/этажность: 2/3 — удобная высота, без необходимости подниматься высоко. Год постройки дома: 1953 («сталинская» постройка). Материал стен: ракушечник, толщина около 1 м — летом прохладно, зимой тепло. Комнаты: изолированные. Санузел: раздельный — два туалета и просторная душевая комната. Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от отключений. Отопление: центральное. Дополнительно: кондиционер, газовая плита, индивидуальное место в прачечной со своей стиральной машинкой. Состояние: жилое, местами требует внимания — можно доработать под себя. Особенности объекта: Высокие потолки и два окна — много света и воздуха, пространство кажется значительно больше. Толстые стены из ракушечника — естественная терморегуляция: в комнате комфортно круглый год. Раздельный санузел и просторная душевая — редкое преимущество для общежитий, повышает удобство и привлекательность при сдаче. Индивидуальное место в прачечной — практично и избавляет от необходимости ставить стиральную машину в комнате. Кондиционер — дополнительный комфорт в жаркий сезон. Часть комнат на этаже пустует — меньше соседей, больше тишины и уюта. Ухоженный подъезд и благоустроенный двор — асфальт, клумбы, озеленение, есть место для парковки. Инфраструктура и преимущества локации: Природа и отдых: в 10 минутах пешком — Ушакова балка и пляж «Аполлоновка», рядом Малахов Курган с парком — идеально для прогулок и активного отдыха. Социальная инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школы, детские и взрослые поликлиники, детский сад, библиотека, культурный комплекс «Корабел». Торговля и быт: ТЦ «Люкс», магазины, аптеки, стоматология, почта — всё в шаговой доступности. Госучреждения: на первом этаже здания — центр социальной помощи семье и детям и семейный МФЦ: удобно решать бытовые и государственные вопросы рядом с домом. Транспортная доступность: остановка «Матрос Кошка» — крупная развязка Нахимовского района; 10 минут до центра города, 5 минут до авто- и ж/д вокзала, 3 остановки до эко‑парка «Лукоморье». Зелёные зоны: 2 сквера рядом — приятные места для спокойных прогулок. Варианты использования: Для собственного проживания. Подойдёт одному человеку или паре: просторная комната, высокие потолки и тишина создают комфортную атмосферу. Под сдачу в аренду. Локация и особенности объекта (раздельный санузел, прачечная, кондиционер) делают комнату привлекательной для студентов, молодых специалистов и туристов. В сезон близость к пляжу и паркам — большой плюс. Как инвестиция. Невысокая стоимость входа плюс стабильный спрос на аренду в Нахимовском районе позволяют рассматривать объект как способ вложения средств. Стартовое жильё. Можно заехать и постепенно улучшать состояние комнаты, подстраивая пространство под свои привычки. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!