2-комн. квартира, 43 м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Севастополя — идеальный вариант для жизни и инвестиций! Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Гоголя. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Гоголя. Город: Севастополь. Район: Ленинский (центр города). Количество комнат: 2. Общая площадь: 43 м². Жилая площадь: 28 м². Площадь кухни: 6 м² (компактная, но функциональная зона — можно грамотно организовать хранение и обеденную группу). Высота потолка: 2,5 м. Этаж / этажность: 5 / 5 (верхний этаж — тишина, хороший обзор, отсутствие соседей сверху). Год постройки дома: 1960. Тип дома: блочный. Санузел: совмещённый. Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: бойлер (стабильная подача горячей воды независимо от сезонных отключений). Отопление: центральное. Балкон: застеклён современным стеклопакетом — удобное место для отдыха и утреннего кофе. Ремонт: аккуратный косметический — квартира готова к заселению, не требует срочных вложений. Преимущества планировки и расположения: Центр города — атмосфера Севастополя, исторические памятники, музеи и уютные кафе буквально в шаговой доступности. Пятый этаж в пятиэтажном доме — тишина и спокойствие: нет суеты первых этажей, зато есть ощущение уединённости и отличный вид на зелёный двор. Застеклённый балкон — дополнительное комфортное пространство и защита от шума и пыли. Бойлер — независимость от плановых отключений горячей воды. Тёплый дом с чистой скатной крышей — комфорт в любую погоду. Закрытая спортивная площадка во дворе — дети в безопасности, есть место для активного досуга. Много зелени в придомовой зоне — спокойная, приятная атмосфера для прогулок. Инфраструктура и транспортная доступность: В шаговой доступности: площадь Ушакова — всего 5 минут пешком; остановка «Горячий хлеб» — удобный выезд в любую часть города; детский сад и университет — практично для семей и студентов; магазины, кафе, рестораны — всё необходимое рядом; исторические памятники и музеи — каждый день можно открывать для себя что‑то новое; развитая городская инфраструктура — аптеки, бытовые сервисы и другие объекты повседневного спроса. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Частые вопросы
Похожие квартиры в Севастополе
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
