хочу на море
+7 980 243-12-74Подобрать город
Гид по переезду · 18 городов

Переезд на Юг России

Сравниваем 18 курортных городов от Феодосии до Сочи: климат, работа, школы, цены, характер. С реальными цифрами и без курортной патоки — чтобы ты понимал, куда едешь, до того как съехал из дома.

Подобрать город под себя →Прикинуть бюджетКалькулятор ипотеки

18 городов у моря — лонгрид и реальные цифры

У каждого города на сайте — детальная страница: история, кому подходит и кому нет, школы, медицина, цены, FAQ переезжающих, ЖК и квартиры с реальными координатами.

Крым
+23.7°
Вода сейчас
Евпатория
Крым · запад

Песчаные пляжи, мелководье, лечебная грязь — детский курорт Крыма.

☀ +23°💨 0.5 м/с
18 ЖК237 т ₽/м²
от 4 млн ₽ за квартиру
Крым
+23.2°
Вода сейчас
Севастополь
Крым · юго-запад

Город-герой, бухты, военная история и самый сильный рынок труда Крыма.

☀ +23°💨 0.6 м/с
10 ЖК283 т ₽/м²
от 7 млн ₽ за квартиру
Крым
+24.3°
Вода сейчас
Ялта
Крым · ЮБК

Южный берег Крыма. Море прозрачное, горы крутые, цены премиальные.

☀ +25°💨 0.8 м/с
11 ЖК431 т ₽/м²
от 10 млн ₽ за квартиру
Крым
+24.3°
Вода сейчас
Феодосия
Крым · восток

Восточный берег: длинные пляжи, тише, чем ЮБК, и в разы дешевле.

☀ +25°💨 4.7 м/с
3 ЖК188 т ₽/м²
от 5 млн ₽ за квартиру
Крым
+24.5°
Вода сейчас
Алушта
Крым · ЮБК

ЮБК без ялтинских цен: горы спускаются к морю, длинная набережная и троллейбус через перевал.

☀ +26°💨 1.1 м/с
6 ЖК410 т ₽/м²
от 7 млн ₽ за квартиру
Крым
+24.3°
Вода сейчас
Судак
Крым · юго-восток

Генуэзская крепость, бухты и молодое вино — тихий юго-восток Крыма.

☀ +25°💨 1.3 м/с
1 ЖК211 т ₽/м²
от 5 млн ₽ за квартиру
Крым
+24.8°
Вода сейчас
Керчь
Крым · восток

Где Чёрное встречает Азовское: мост, древний город и самое доступное жильё у моря.

☀ +23°💨 1.8 м/с
2 ЖК202 т ₽/м²
от 6 млн ₽ за квартиру
Крым
+27°
Вода сейчас
Щёлкино
Крым · Азов

Молодой азовский городок у мыса Казантип — мелкое тёплое море и простор.

☀ +24°💨 3.6 м/с
1 ЖК159 т ₽/м²
от 5 млн ₽ за квартиру
Крым
+24.4°
Вода сейчас
Черноморское
Крым · запад

Дикий Тарханкут: бирюзовая вода, дайвинг и совсем недорогое жильё на западе Крыма.

☀ +24°💨 2.2 м/с
2 ЖК188 т ₽/м²
от 5 млн ₽ за квартиру
Азов
+26.1°
Вода сейчас
Мариуполь
Азовское море

Восстанавливается, ниже цены на жильё, выход к тёплому Азову.

☀ +23°💨 1.8 м/с
980 объявл.65 т ₽/м²
Азов
+26.5°
Вода сейчас
Ейск
Азовское море

Тёплое мелкое Азовское море, бюджетный быт и кайт-сообщество.

☀ +25°💨 2.4 м/с
1 640 объявл.78 т ₽/м²
Краснодар. край
+24°
Вода сейчас
Анапа
Краснодарский край

Песчаные пляжи, детский курорт, мягкая инфраструктура.

☀ +23°💨 3.1 м/с
6 230 объявл.142 т ₽/м²
Краснодар. край
+24.3°
Вода сейчас
Новороссийск
Краснодарский край

Город-порт, бора зимой, лучшая работа на побережье и доступное жильё.

☀ +23°💨 2.3 м/с
4 210 объявл.128 т ₽/м²
Краснодар. край
+24.3°
Вода сейчас
Геленджик
Краснодарский край

Бухта, горы прямо за домом, тихий ритм без толп Сочи.

☀ +23°💨 1.4 м/с
4 870 объявл.198 т ₽/м²
Краснодар. край
+25.5°
Вода сейчас
Туапсе
Краснодарский край

Между Геленджиком и Сочи: тёплое море, дешевле, тише, без аэропорта.

☀ +23°💨 0.1 м/с
1 920 объявл.112 т ₽/м²
Краснодар. край
+25.5°
Вода сейчас
Сочи
Краснодарский край

Субтропики, ИТ-комьюнити, бесконечная вода и горы.

☀ +24°💨 0.6 м/с
11 240 объявл.285 т ₽/м²
Крым
—
Вода
Симферополь
Крым · столица

Столица и транспортный хаб Крыма: аэропорт, вокзалы, работа и инфраструктура круглый год. Не курорт — но отсюда до моря 40 минут в любую сторону.

☀ +22°💨 1 м/с
22 ЖК172 т ₽/м²
от 4 млн ₽ за квартиру
Краснодар. край
—
Вода
Краснодар
Краснодарский край · столица

Столица Юга и крупнейший город региона — миллионник с работой, вузами и кубанским изобилием. Не курорт: моря нет, до Анапы и Новороссийска ~1,5 часа, но это полноценный большой город круглый год.

☀ +23°💨 1.6 м/с
0 объявл.130 т ₽/м²

С чего начать переезд на Юг

Шаг 1

Не покупай с первого визита

Девять переехавших из десяти сначала арендуют на 2-3 месяца в межсезонье. Сочи зимой и Сочи летом — два разных города. То же с Анапой и Севастополем. Без зимовки покупать — лотерея.

Шаг 2

Считай бюджет «там»

Аренда, продукты, школа, медицина, транспорт — на Юге часто дороже, чем кажется. Особенно продукты в курортный сезон. Открой наш калькулятор бюджета — там есть пресет «было / стало».

Шаг 3

Выбери район, не город

В Сочи: Адлер ≠ Хоста ≠ Лазаревское. В Севастополе: Центр ≠ Балаклава ≠ Северная сторона. Атмосфера и цены меняются в разы. Жми на любую карточку выше — увидишь районы и реальные оценки жителей.

Шаг 4

Смотри новостройки осознанно

76 ЖК и 10 835 квартир на Юге — у нас на одной карте. С реальной ценой за м², расстоянием до моря и стадией готовности. Без рекламы застройщиков.

Частые вопросы о переезде

Куда лучше переезжать на Юг России?
Зависит от приоритетов. Сочи — для тех, кому важна инфраструктура и удалёнка, готовы платить. Севастополь — большой город со школами и работой. Анапа — детский курорт с доступными ценами. Геленджик — балансный середняк. Ялта — премиум-климат и виды. Если бюджет ограничен — Феодосия, Евпатория, Ейск, Туапсе.
С чего начать переезд на побережье?
С определения, какой город подходит твоему укладу. Не покупай квартиру с первого визита — приезжай на месяц-два в межсезонье (октябрь-март), сними жильё, поживи. Посмотри школы, поликлинику, рынок труда. Только потом — выбор района и покупка.
Реально ли переехать на юг с маленькими детьми?
Реально. Лучшие варианты для семей с малышами — Анапа (мелководье, песок), Геленджик (бухта без волн), Евпатория (классический детский курорт). С детьми постарше — Сочи или Севастополь, где сильные школы.
Где на Юге работают айтишники?
Главные ИТ-кластеры — Сочи (третий в России после МСК и СПб) и Краснодар. Удалёнка работает везде по побережью, интернет стабильный 100-500 Мбит. С зарубежными платежами и сервисами надо настроить инструменты заранее.
Сколько стоит жильё на Юге?
Разброс огромный. Сочи — от 8 млн ₽ за студию, до 200-350 тыс. ₽ за м² в центре. Анапа — от 4 млн ₽ за студию. Феодосия и Евпатория — от 2.5 млн ₽. Точные цифры по всем 16 городам — на странице каждого города (раздел «Жильё»).
Когда лучше переезжать?
Апрель-май — самое разумное окно. Успеешь обустроиться до туристического сезона, найти жильё, оформить детей в сад/школу. Осенью (октябрь-ноябрь) переезжать тоже норм — дешевле аренда. Лето — худшее время, всё забито и дорого.
В чём минусы переезда на Юг, о которых не говорят?
Высокая влажность (плесень в съёмных квартирах — частая история в Сочи и на ЮБК). Цены на продукты в сезон вырастают. С Крымом — длинная логистика до материка. Зимой большинство курортов пустеет, и это сильно влияет на настроение. Качество дорог в посёлках — среднее.