1-к, 36.63 м² · Светский лес

1-к 36.63 м² в ЖК Светский лес, корпус: Литер 3, кв. 396, этаж 14 из 20, сдача 2 кв. 2028, застройщик ГК Точно. Светский лес - эксклюзивный жилой проект бизнес-класса в Сочи. Это остров цивилизации и технологий в окружении дикой природы национального парка с богатой инфраструктурой, наполненной различными сценариями премиального отдыха и жизни. Общественное пространство ЖК включает в себя прогулочные зоны, СПА комплекс с круглогодичным бассейном, детские и спортивные площадки, велодорожки, собственную набережную реки Сочи, торговую галерею с супермаркетами и ресторанами, а также инновационную школу и детский сад.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%3 797 800 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

170 809 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 9,2 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 12,66%.

Сумма кредита

15 191 200 ₽

Нужен доход от

341 618 ₽/мес

Переплата

36 051 453 ₽

Всего выплатите

51 242 653 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.