2-комн. квартира, 56.9 м²
Двухкомнатная квартира 56,9 м², на 3/11 этаже дома. Расположена по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Александра Маринеско, д. 1А. Просторная двухкомнатная квартира в монолитном доме — отличный выбор для семьи. Удачное расположение на 3‑м этаже, изолированная планировка и развитая инфраструктура района обеспечат комфортное проживание. Звоните — договоримся о просмотре! Технические характеристики: Общая площадь: 56,9 м². Жилая площадь: 33 м². Площадь кухни: 12 м². Количество комнат: 2 (изолированные). Тип дома: монолитный. Этаж/этажность: 3/11. Балкон/лоджия: балкон. Санузел: раздельный. Водоснабжение: централизованное. Горячее водоснабжение: АГВ. Отопление: АГВ. Преимущества квартиры: Четвёртый этаж — оптимальный вариант: нет проблем первых этажей (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься слишком высоко; хороший напор воды, меньше шума с улицы по сравнению с нижними этажами. Изолированные комнаты — комфортное личное пространство для каждого члена семьи. Раздельный санузел — удобство для семьи, особенно с детьми. Просторная кухня (12 м²) — достаточно места для готовки, семейных обедов и приёма гостей. Монолитный дом — надёжность конструкции, хорошая звуко- и теплоизоляция. АГВ‑отопление и горячее водоснабжение — независимость от городских графиков, возможность самостоятельно регулировать температуру и подачу горячей воды. Балкон — дополнительное пространство для отдыха, хранения или озеленения. Оптимальная общая площадь (56,9 м²) — баланс между компактностью и функциональностью. Почему стоит выбрать эту квартиру? Надёжный монолитный дом — долговечность и устойчивость конструкции. Автономные коммуникации (АГВ) — экономия на отоплении и ГВС, комфорт в любое время года. Развитая инфраструктура Гагаринского района Рядом несколько больших супермаркетов, с/х рынок, школы и детские сады, магазины, современные банки, поликлиники, парки и скверы, много зеленых зон. Удачное расположение дома и отличная транспортная развязка с большим количеством маршрутов общественного транспорта позволяет добраться до центра города, других районов города за 10-15 минут. Рядом - в 10 минутах езды - несколько хороших пляжей, как благоустроенных, так и диких “Голубая” бухта, “Адмиральская” лагуна, набережная Андрея первозванного Омега, Парк Победы. Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
