Дом, 330 м²
Элитный дом в престижном районе Севастополя — на мысе Фиолент, в кооперативе закрытого типа «Лукоморье». Ключевые характеристики Расположение: 1‑я линия от главной дороги Фиолентовского шоссе. Общая площадь строений: 330 м2: основной дом — 200 м2; гостевой дом с сауной и бассейном — 110 м2; хозблок — 17 м2. Земельный участок: 8 соток. Преимущества локации Живописное элитное место с панорамными видами. Закрытый кооператив с контролем доступа (шлагбаум, ворота). Всего 200 м до собственной набережной кооператива: зона отдыха; спортивные тренажёры; детская площадка. Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта — 100 м; 3 автобусных маршрута; до центра Севастополя — 25 минут на транспорте. Развитая инфраструктура в 15 минутах езды: школы (№ 57, № 61, № 49, «Экотех»), детские сады, поликлиники, магазины. Участок и территория Участок грамотно зонирован и благоустроен: зона отдыха с беседкой и качелями; мангальная зона с барбекю; сад с более чем 20 видами растений (туи, кипарисы, яблони, черешня, груша, слива, персик, гранат, виноград, розы и др.); небольшой огород; всё пространство (кроме сада и огорода) вымощено тротуарной плиткой. Особенности благоустройства: выровненный рельеф; в зоне сада выполнена выемка грунта и завезена плодородная земля; профессиональная планировка сада с привлечением специалиста; саженцы приобретены в специализированных питомниках, включая Никитинский ботанический сад; полное освещение территории. Планировка основного дома (200 м2, 2 этажа) Просторное жильё с продуманной планировкой: 4 спальни; спортзал; кабинет; большая кухня‑гостиная; 2 санузла; холл; гардеробная. Инженерные системы и комфорт: кондиционеры во всех комнатах; тёплые полы на всём первом этаже; радиаторы на втором этаже; автономное отопление (газовый и электрический котлы); газовый котёл подключён к газгольдеру объёмом 0,6 м3. Гостевой дом (110 м2, 2 этажа) Идеальное место для приёма гостей: 2 комнаты на втором этаже; сауна‑баня на дровах на первом этаже; кухня‑студия; санузел; душевая; закрытый бассейн (6×4 м, глубина 1,8 м). Хозблок (17 м2) Включает полноценный цокольный этаж для хранения: винная коллекция; консервация; оборудованные стеллажи. Коммуникации Электроснабжение: центральное (10,5 кВт, 3 фазы), прямой договор с «Севэнерго»; резервный генератор. Водоснабжение: городская вода круглогодично; резервная ёмкость 5 м3 (подземная) с насосной станцией. Канализация: септик (3 бетонных кольца, объём 8 м3). Безопасность и удобство видеонаблюдение по всей территории; видеодомофон с датчиком движения; капитальный забор по периметру; ворота роллетной системы и калитка. Дополнительно Вся мебель и техника — качественные, надёжные, подобранные специально для этого дома. При согласии покупателя может быть оставлена. Документы в полном порядке. Возможна ипотека. Этот объект — редкое сочетание престижного местоположения, продуманной инфраструктуры и комфорта. Если вы ищете не просто квадратные метры, а место, где будет расти ваша семья, это именно то, что вам нужно. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
