2-комн. квартира, 59.4 м²
Продаётся видовая двухкомнатная квартира 59,4 м², на ⅗ этаже дома Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Челнокова, д. 12/5. Просторная видовая квартира с двумя лоджиями и видом на море — идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Квартира полностью готова к заселению: остаётся встроенная мебель и техника. Звоните — договоримся о просмотре! Технические характеристики Общая площадь: 59,4 м². Жилая площадь: 32 м². Площадь кухни: 11 м². Высота потолка: 2,7 м. Количество комнат: 2 (изолированные). Этаж/этажность: 3/5. Год постройки дома: 2011. Санузел: совмещённый (4 м², оборудован современной сантехникой). Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: АГВ. Отопление: автономное (двухконтурный газовый котёл). Балкон/лоджия: две лоджии (5,4 м² и 4,8 м²) с видом на море. Прихожая: 6 м² (функциональная, с местом для хранения). Материал стен: натуральный камень. Преимущества квартиры Идеальный этаж (3/5): нет проблем первого этажа (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься высоко; хороший напор воды, меньше уличного шума. Автономное отопление и ГВС (АГВ): возможность регулировать температуру, независимость от городских графиков, экономия на коммунальных платежах. Просторная кухня‑гостиная (25,3 м²): грамотно зонирована, подходит для семейных посиделок и приёма гостей. Две лоджии с видом на море: дополнительная полезная площадь, место для отдыха с панорамными видами. Отличная шумоизоляция: благодаря материалу стен (натуральный камень) в квартире комфортно и тихо. Встроенная мебель и техника: остаётся будущему собственнику — квартира готова к проживанию без дополнительных вложений. Отдельное помещение для хранения: в цокольном этаже здания — удобно для сезонных вещей, инвентаря и т. д. Собственное парковочное место: у дома — не нужно искать место для автомобиля. Малоэтажная застройка: уютный двор, приятная атмосфера, статусные соседи. Инфраструктура и расположение Дом находится в одном из самых привлекательных районов Севастополя — рядом море, парки и вся необходимая инфраструктура: Образовательные учреждения: школа № 15, новая инженерная гимназия, образовательный центр «Античный» № 57, детские сады № 123 и № 129. Торговля и услуги: ТЦ «Бухта Омега», салоны красоты, кафе, рестораны. Транспорт: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Пляжи: «Адмиральская лагуна», «Омега», пляжи Парка Победы и «Аквамарин» — в непосредственной близости. Рекреационные зоны: набережная Андрея Первозванного, Парк Победы (самый протяжённый городской парк), сквер «Дружба». Почему стоит выбрать эту квартиру? Ликвидный район: высокий спрос на аренду и покупку жилья. Вид на море: лоджии с живописными пейзажами. Экономия времени и денег: не требует вложений, полностью готова к проживанию. Дополнительные бонусы: помещение для хранения и парковочное место. Комфорт и автономность: АГВ позволяет регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. Развитая инфраструктура: всё необходимое рядом — магазины, школы, пляжи, парки. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
