←→

1 / 10

📷 Хочу на море

3-комн. квартира, 73.4 м²

В продаже классная трёхкомнатная квартира 73,4 м2 с двухкомнатной отдельной пристройкой расположена на втором этаже двухэтажного блочного дома на Федоровской 21 (Любимовка, гарнизон). Продаётся просторная трёхкомнатная квартира — идеальный вариант для большой семьи или инвестиций. У квартиры есть большая двухкомнатная пристройка с раздельными комнатами и санузлом общей площадью более 30 м2. Пристройка имеет свой отдельный вход с обратной стороны дома. Окна выходят на большой палисадник, в котором есть плодовые деревья и огород, а также зона отдыха. Как здорово здесь летом отдохнуть в тени деревьев после рабочего дня или после моря. Это Ваш пассивный доход от сдачи жилья в аренду или хорошая возможность заселить всех родственников, которые мечтают отдохнуть на море. В двух минутах ходьбы — песчано‑галечный пляж с открытым чистым морем. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка и возможность комфортно разместить две семьи делают это предложение особенно выгодным. Технические характеристики квартиры: Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Фёдоровская, д. 21. Год постройки дома: 1950. Тип дома: кирпичный. Этаж/этажность: 2/2. Общая площадь квартиры: 73,4 м2 (без учёта площади балкона). Жилая площадь: 48,9 м2. Площади комнат: 16,7 м2, 17,2 м2, 15 м2 (изолированные). Площадь кухни: 10,7 м2. Высота потолков: 3,2 м. Балкон: есть. Санузел: раздельный. Горячее водоснабжение: бойлер. Ремонт: косметический. Окна: выходят на улицу и во двор. Дополнительно: установлен кондиционер. Характеристики пристройки: отдельный стационарный вход с капитальной лестницей; изолированные комнаты; кухня; раздельный санузел; балкон; установлен кондиционер; возможность комфортного проживания двух семей; потенциал для круглогодичной сдачи в аренду. Преимущества объекта: просторная планировка с изолированными комнатами классической формы; высокие потолки (3,2 м) — ощущение простора; толстые стены кирпичного дома — тепло зимой, прохладно летом; пристройка с отдельным входом — возможность разделить жильё или сдавать в аренду; близость к морю — 2 минуты до песчано‑галечного пляжа; парковочная площадка возле дома и много мест для парковки вокруг; детские и спортивные площадки во дворе; недавно проведён ремонт фасада, подвальных помещений и подъездов — аккуратный внешний вид домов на улице; один взрослый собственник, в собственности давно; прямая продажа. Расположение и окружение: 2 минуты пешком до пляжа с широкой береговой полосой и чистым морем; развитая инфраструктура городка — всё необходимое рядом; хорошая транспортная развязка, регулярный общественный транспорт; 15 минут на машине или автобусе до площади Захарова (до катера или парома); 10 минут по морю до площади Нахимова — и вы в центре Севастополя. Подходит для наличного расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните!