Дом, 108.3 м²
Дом 108 м² на участке 4 сотки (ИЖС), двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, улица Генерала Витмера. Открывается захватывающий вид на горы и виноградники Золотой балки. Участок ровный, без уклона, с соотношением сторон 19×21 метр. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Двухэтажный дом, 2024 года постройки Площадь: 108 м² Высота потолков: 3 м Электричество: городское от «Севэнерго», 5кВт с возможностью увеличения до 15 кВт Водоснабжение: собственный колодец с водой Канализация: септик Планировка дома: Всего 2 этажа Первый этаж: просторная прихожая, санузел и большая кухня-гостиная. Второй этаж: три светлые спальни и второй санузел. Из окон спален открывается захватывающий вид на Золотую балку и виноградники. В каждой из спален предусмотрено пространство под встроенный шкаф-купе. Участок: Ровный участок без уклона — 4 сотки, статус: ИЖС Земля пока не огорожена — вы сможете обустроить территорию на свой вкус. Подъезд: грунтовая дорога (1 км от асфальта), удобная для любой техники. Преимущества объекта и локации: - Один из престижных и живописных районов Севастополя — Балаклавская бухта, набережная, исторический центр с Генуэзской крепостью. - В 10–15 минутах на автомобиле — знаменитые пляжи (Городской, Серебряный, Золотой, Яшмовый, Царский), яхт-клубы, рыбные рестораны, базы для дайвинга и прогулки на катерах. - Уникальная туристическая привлекательность — дом можно использовать не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду. - Удобная транспортная доступность: в 10 минутах ходьбы — конечная остановка автобусов № 9, 27, 34, 35, 94 (прямые маршруты до центра (пл. Нахимова), 5-го км, Казачьей бухты и парка Победы с аквапарком «Зурбаган»). Детские сады и школы — в 10 минутах езды на автомобиле. - Рядом расположены как активно строящиеся, так и уже заселённые частные дома и коттеджи. - Захватывающий вид на виноградники и долину «Золотая Балка» — одно из красивейших мест под Севастополем. - Современная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. - Тёплый и надёжный дом: стены из газобетона толщиной до 300 мм. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения просторными и светлыми. - Подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. - Высокая инвестиционная привлекательность — цены в Балаклаве стабильно растут благодаря развитию туристической инфраструктуры. Подходит для наличного расчета. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Частые вопросы
Похожие квартиры в Севастополе
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
