Дом, 83 м²
Дом 83 м² с мансардой на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК «Медик-88», ул. Новоземельная. Коммуникации: электричество, вода, септик. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Двухэтажный кирпичный дом, 2011 года постройки, с полной реконструкцией в 2021 году Общая площадь: 88 м² (зарегистрированная площадь в Росреестре — 131 м² — есть возможность узаконить расширение) Высота потолков: 3 м Электричество: 3,5 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт от «Севэнерго»). Водоснабжение: собственная скважина глубиной 62 м, а также есть возможность подключения к водопроводу СТ Канализация: септик Планировка дома: Первый этаж: большая кухня-гостиная, прихожая, полноценный санузел. Имеется внешняя пристройка — котельная-кладовка с отдельным входом с улицы. Второй этаж (мансарда): одна просторная комната без отделки — вы можете оформить её по своему вкусу. Доступ на второй этаж — отдельный вход с улицы. Участок и подъезд: Всего 4 сотки (статус СТ), ровный, правильной формы, полностью огорожен бетонным евро-забором с металлическими воротами. Рядом с домом — беседка для отдыха. Подъезд: отсыпанная грунтовая дорога (700 м от асфальта), удобная для любой техники. Зарегистрированный дом с городской пропиской. Дом полностью готов к проживанию, вся мебель и часть техники остаются — заезжайте и живите! Участок ровный, правильной прямоугольной формы, размеры — 16×25 м, полностью огорожен. Преимущества объекта: Полная готовность к проживанию — дом с мебелью и техникой, не требует ремонта. Городская прописка — важный плюс для постоянного проживания. Возможность расширения — зарегистрированная площадь 131 м² позволяет узаконить дополнительные помещения без лишних согласований. Надёжный и тёплый дом — стены из натурального камня-ракушечника толщиной 250 мм, фасад частично утеплён. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения светлыми и просторными. Инвестиционная привлекательность — район активно застраивается, цены стабильно растут. Дом подходит не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду (туристический поток на Фиоленте круглый год). Инфраструктура и расположение: Тихое живописное место — рядом лес, горы, свежий воздух, но при этом хорошая транспортная доступность до Балаклавы и Севастополя. Близость к знаменитым пляжам Фиолента — Яшмовый, Царский, Каравелла, а также к Свято-Георгиевскому монастырю и смотровым площадкам. Рядом есть как заселённые дома, так и строящиеся. Детские сады и школы — в 15–20 минутах езды на автомобиле. Подходит для ипотеки и наличного расчета. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Частые вопросы
Похожие квартиры в Севастополе
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
