←→

1 / 23

📷 Хочу на море

1-комн. квартира, 41.2 м²

Тёплая и солнечная 2‑комнатная квартира 41,2 м² на ул. Колобова — практичная планировка и развитая инфраструктура! Ищете квартиру, где будет комфортно большой семье, а в перспективе можно выгодно сдавать жильё? Эта 2‑комнатная квартира на 7‑м этаже в Гагаринском районе Севастополя — удачный вариант: изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплая и сухая, с застеклённой лоджией и всеми условиями для жизни. Район востребован и у жителей, и у туристов — а значит, объект остаётся ликвидным. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова. Тип объекта: 2‑комнатная квартира. Общая площадь: 41,2 м² (без учёта лоджии). Жилая площадь: 30 м². Комнаты: 11,9 м² и 18,1 м² — обе изолированные, удобно распределить зоны (спальня, детская, кабинет). Площадь кухни: 7 м² — достаточно для готовки и компактной обеденной зоны. Лоджия: 5,5 м², застеклённая — можно обустроить место для отдыха, хранения или рабочий уголок. Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора. Этаж/этажность: 7/9 — хороший обзор, меньше уличного шума, при этом не крайний этаж. Год постройки дома: 1983. Тип дома: панельный, газифицированный. Санузел: раздельный — практично для семьи. Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть всегда, независимо от отключений. Отопление: центральное. Состояние: сухая, тёплая, без плесени; требуется небольшой ремонт. Перепланировки: не проводились. Особенности объекта: Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а при сдаче в аренду это серьёзный плюс для арендаторов. Раздельный санузел — удобство в повседневном быту. Застеклённая лоджия 5,5 м² — дополнительные метры, которые можно использовать круглый год. Бойлер — надёжное решение для горячего водоснабжения и независимость от сезонных отключений. Тёплый и сухой микроклимат — в квартире нет сырости и плесени, дом в хорошем состоянии. Седьмой этаж — тишина, чистый воздух и хороший вид из окон. Практичная планировка — ничего лишнего, всё продумано для комфортного проживания. Инфраструктура и преимущества локации: Рынки и магазины: в 5 минутах ходьбы — рынок «Юмашевский», а также крупные ТЦ «Муссон», «Лаванда», «Добрострой», «Новоцентр», «Метро» — всё необходимое рядом. Образование и досуг для детей: рядом детские сады № 111 и № 125, школы № 37 и № 58, новые детские площадки, футбольно‑баскетбольная площадка, клуб спортивно‑бальных танцев «Данс‑Фокс» и клуб для детей и подростков «Фортуна». Места для отдыха: парк «Победы», аквапарк «Зурбаган», парк им. А. Ахматовой и прилегающие к ним пляжи — идеально для семейных выходных и прогулок. Транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта — удобно добираться в любую часть города. Развитый район: вся необходимая инфраструктура — от бытовых сервисов до мест для активного отдыха — в шаговой доступности. Варианты использования: Для проживания большой семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел и лоджия делают квартиру удобной для нескольких человек. Под сдачу в аренду. Востребованный район, близость к паркам, пляжам и ТЦ повышают привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!