2-комн. квартира, 45 м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — практичный вариант для комфортного проживания или выгодной инвестиции. Объект расположен по адресу: г. Севастополь, ул. Казачья. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Казачья. Город: Севастополь. Район: Гагаринский. Количество комнат: 2 (изолированные). Общая площадь: 45 м². Жилая площадь: 38,2 м². Площадь кухни: 5 м² (компактная, но функциональная зона). Этаж / этажность: 1 / 5. Тип дома: блочный. Наличие балкона: есть. Санузел: совмещённый. Отопление: центральное. Горячее водоснабжение: газовая колонка (автономная подача горячей воды, независимость от сезонных отключений). Преимущества планировки и расположения: Две изолированные комнаты — обеспечивают приватность, позволяют грамотно зонировать пространство: выделить спальню и гостиную либо обустроить кабинет и детскую. Большая жилая площадь (38,2 м²) при общей 45 м² — высокий коэффициент полезной площади, пространство используется максимально эффективно. Газовая колонка — стабильная подача горячей воды круглый год, плюс возможность регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах. Первый этаж — удобен тем, что нет зависимости от лифта, проще организовать вынос/занос крупногабаритных вещей, а также обустроить выход на придомовую территорию. Блочная конструкция дома — толстые стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию и теплосбережение. Гагаринский район — развитая локация с устоявшейся инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Инфраструктура района: В шаговой доступности находятся все ключевые объекты для комфортной жизни: школы и детские сады — удобно при планировании семейного быта; поликлиники, аптеки — для заботы о здоровье без долгих поездок; магазины, супермаркеты, рынки — для повседневных покупок; остановки общественного транспорта — лёгкий доступ к центру города и другим районам Севастополя; благоустроенные дворы, детские площадки — возможность отдыхать рядом с домом; живописные участки Казачьей бухты — для прогулок и отдыха у моря. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Частые вопросы
Похожие квартиры в Севастополе
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
