1-к, 48.5 м² · Италика

1-к 48.5 м² в ЖК Италика, корпус: Литер 2, кв. 48, этаж 6 из 8, сдача 2027, застройщик СЗ «Триера». «Италика» — клубный квартал бизнес-класса в жилой части Судака: восьмиэтажные корпуса в единой архитектуре с итальянскими мотивами, свой бассейн с зоной отдыха и ресторанный дворик. До моря около 12 минут пешком. В продаже одно- и двухкомнатные квартиры от 48 до 71 м².

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%3 142 567 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

133 125 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 6,6 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 11,75%.

Сумма кредита

12 570 269 ₽

Нужен доход от

266 250 ₽/мес

Переплата

27 367 287 ₽

Всего выплатите

39 937 556 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.