2-к, 66.5 м² · Сфера

2-к 66.5 м² в ЖК Сфера, корпус: А1, кв. 21, этаж 4 из 9, застройщик ГК «Владоград».

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%2 068 150 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

71 333 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 2,3 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 9,02%.

Сумма кредита

8 272 600 ₽

Нужен доход от

142 667 ₽/мес

Переплата

13 127 435 ₽

Всего выплатите

21 400 035 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.