Студия, 51.3 м² · Акватория

Студия 51.3 м² в ЖК Акватория, корпус: 1, кв. 78, этаж 6 из 7, застройщик СЗ «Омега НВ». Апарт-комплекс «Акватория» на берегу бухты Омега в Гагаринском районе Севастополя, у самого пляжа. Два корпуса высотой семь и восемь этажей. Апартаменты от 47 до 398 м². Планировки открытые: у большинства — единое пространство с кухонной зоной и балконом, у крупных лотов верхних этажей — несколько комнат и террасы. Первый корпус сдан в 2025 году. ЭТО АПАРТАМЕНТЫ, А НЕ КВАРТИРЫ: постоянной прописки нет, льготные ипотечные программы на них не распространяются, коммунальные тарифы выше. Комнатность застройщик в выгрузке не указывает — у лотов, где она заведомо не «студия», в карточке стоит «свободная планировка». Точное число комнат уточняйте у застройщика.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%2 262 330 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

82 501 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 3,0 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 9,71%.

Сумма кредита

9 049 320 ₽

Нужен доход от

165 002 ₽/мес

Переплата

15 701 011 ₽

Всего выплатите

24 750 331 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.