2-к, 50.1 м² · Усадьба Гостагаевская

2-к 50.1 м² в ЖК Усадьба Гостагаевская, корпус: Литер 8.1, кв. 4, этаж 1 из 4, сдача 2027, застройщик ГК «ССК». Двухкомнатная квартира с раздельными комнатами — уют, порядок и простор Две полностью изолированные комнаты обеспечивают приватность и гибкость в зонировании: спальня, гостиная, кабинет или детская — решать вам. Отдельная кухня сохраняет чистоту и уют в жилых зонах, а просторный коридор легко превращается в удобную систему хранения. Застекленная лоджия добавляет света и открывает вид на живописную южную природу.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%1 853 700 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

59 000 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 1,4 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 8,1%.

Сумма кредита

7 414 800 ₽

Нужен доход от

118 000 ₽/мес

Переплата

10 285 209 ₽

Всего выплатите

17 700 009 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.