← Все объявления · Судак · ул. Айвазовского

1-к, 32.88 м² · Бирюзовый квартал

1-к 32.88 м² в ЖК Бирюзовый квартал, кв. 122, этаж 1 из 9, застройщик ГК «Крым Море Град». «Бирюзовый квартал» — апарт-комплекс в Судаке на улице Айвазовского, в 10 минутах от центральной набережной и в 15 минутах пешком до пляжа. Девять этажей, три секции. Дом сдан в 2025 году. На территории бассейн и собственный многоуровневый паркинг, на первом этаже — коммерческие помещения. ЭТО АПАРТАМЕНТЫ, А НЕ КВАРТИРЫ: постоянной прописки нет, льготные ипотечные программы на них не распространяются, коммунальные тарифы выше.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%1 673 840 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

48 656 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 695 тыс ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 7,14%.

Сумма кредита

6 695 360 ₽

Нужен доход от

97 312 ₽/мес

Переплата

7 901 424 ₽

Всего выплатите

14 596 784 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.