4-к, 282.1 м² · Юсуповский

4-к 282.1 м² в ЖК Юсуповский, корпус: Литер 2, кв. 1805, этаж 18 из 19, сдача 2028, застройщик СЗ «Волга». Резиденция бизнес-класса на Южном берегу Крыма, в 500 метрах от моря и в окружении дворцовых парков Кореиза. Четыре корпуса, высота потолков 3,1 м, два благоустроенных пляжа и 2 га закрытой парковой территории. Собственный круглогодичный СПА-комплекс: крытый и открытый подогреваемые бассейны, бани, фитнес-зал, салон красоты. 188 машиномест с зарядками для электромобилей, падел-корт и воркаут-зоны. Строительство по 214-ФЗ через эскроу-счета, проектное финансирование Сбербанка.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%30 850 569 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

1 726 664 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 117 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 16,47%.

Сумма кредита

123 402 275 ₽

Нужен доход от

3 453 328 ₽/мес

Переплата

394 596 920 ₽

Всего выплатите

517 999 195 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.