290 квартир в центре: ЖК «Поэма» со стартовой ценой 7,1 млн ₽ введён в эксплуатацию

В начале июля Симферополь получил серьёзное пополнение на рынке жилья. Управление по архитектуре и градостроительству выдало разрешение № 91-RU93308000-1201-2026 на ввод в эксплуатацию ЖК «Поэма» от ГК «ИнтерСтрой» на ул. Трубаченко — центральной улице города.

Что сдали: новая архитектура центра

В проекте 290 квартир на 16 этажах, разделённых на два подъезда. Общая площадь — 13,5 тысячи квадратных метров монолит-каркасной конструкции. В продаже остались последние квартиры с предчистовой отделкой: студии, однокомнатные, двух- и трёхкомнатные планировки.

Цены стартуют с 7,1 млн ₽ за студию, однокомнатные начинаются с 8,2 млн ₽, двухкомнатные от 10,7 млн ₽. Трёхкомнатные квартиры поднялись до 18,6 млн ₽. Это вписывается в текущий уровень рынка Симферополя, где средняя цена за квадратный метр держится на отметке 194,7 тысячи рублей.

Комплекс внутри и вокруг

Парковка занимает 2200 квадратных метров, что важно для города с плотной застройкой центра. На территории обустроили детскую и спортивные площадки, установили видеодомофоны и консьерж-сервис. Лаунж-зона и воркаут-зона — для кого-то фишка, для кого-то просто красивая фраза, но обслуживание таких мест стоит денег.

Локация у Трубаченко — это шаговая доступность к парку имени Т. Г. Шевченко, школам, детским садам и торговым центрам. Для переезжающих это значит: не зависишь от маршруток для базовых нужд, ребёнка в ДОО отведёшь пешком, в универсам дошлёпаешься за молоком без машины.

Рынок развивается

Поэма — не одиночка. В июле-сентябре Симферополь ожидает ввод ещё нескольких проектов: ЖК «Крокус» (готовность 91%), ЖК «Моне» (88%, цены 7,0—15,8 млн ₽), клубный дом «Маяковский» (89%). Рынок смещается от массовой застройки к комфорт- и бизнес-классу благодаря федеральным инвестициям. Ипотека по-прежнему недешевая — 21,8—26,5% годовых, но программы с господдержкой и материнским капиталом держат спрос.

Если ты в поиске нового жилья в Симферополе, стоит посмотреть всё, что открывается в городе в 2026-м — выбор растёт. Или попробуй перечитать гид по переезду, чтобы понять, подойдёт ли именно центр или лучше выбрать спокойнее.

Источник: МК Крым