Четыре проекта за два месяца: какие новостройки сдают и открывают продажи в Алуште
ЖК «На Фонтанке» уже сдан, апарт-отель «Лайнер» начал продажи, а «Солнечный город» приближается к завершению. Разбираемся, что это значит для тех, кто планирует переехать на ЮБК.
Четыре события за два месяца — что происходит на рынке
Алушта традиционно отстаёт от Ялты по цене на квадрат, но летом 2026 года здесь развернулась активная фаза сдач новостроек. Давайте разбираться по порядку.
ЖК «На Фонтанке» сдан — вот куда переезжают сейчас
6 июля 2026 года завершился ЖК «На Фонтанке» (ул. Багликова, д. 27): 8 восьмиэтажных домов, студии до трёхкомнатных квартир, двор без автомобилей, смарт-система входа. Разрешение на ввод получено 31 марта 2026 года. Это первый крупный объект, который полностью готов к заселению. Застройщик — ООО СЗ «ЖК Прибрежный».
Для тех, кто планирует переехать в Алушту, это значит: есть квартиры без очереди ожидания на сдачу. Правда, найти свободные единицы уже сложнее — многие раскуплены.
Апарт-отель «Лайнер»: федеральный бренд и первая линия моря
1 августа 2026 года ГК «Севастопольстрой» запустила продажи апарт-отеля Cosmos Smart Alushta Liner Hotel — 244 номера апартаментов, восточная набережная, 10 метров до моря. Открытие планируется на 2027 год под международным брендом Cosmos Hotel Group.
Что интересно для инвестора: подписано соглашение о партнёрстве с федеральной сетью. Апартаменты продаются по ФЗ-214, с эскроу-счетами. Панорамный ресторан на 15 этаже, SPA, коворкинг, подземный паркинг. Цены стартуют от 10 млн ₽ (от 9,93 млн ₽). Это первый такой проект на побережье Алушты — если верить застройщику, в дальнейшем номера будут работать как доходный актив (фонд развития отеля).
ЖК «Солнечный город» финиширует на ул. Ялтинской
На 6 июля 2026 года проект готов на 80%. Однокорпусный дом на 197 квартир (9 этажей, монолит-кирпич), срок сдачи — 4 квартал 2026. Почти половина квартир уже распродана. Цены от 11,72 млн ₽. Это массовый сегмент, без отделки — для тех, кто хочет переделать по себе.
Апарт-комплекс «Алушта-Ривьера»: pet-friendly и полная отделка
На 9 июля 2026 года комплекс на ул. Сергеева-Ценского был готов на 66%. 240 апартаментов (12–13 этажей), каждый уже с ремонтом, мебелью и техникой. Подогреваемый бассейн, ресторан на 200 мест, SPA, фитнес. Главная фишка — первый на ЮБК pet-friendly отель. Срок открытия — 1 квартал 2027. Цены от 16,1 млн ₽.
Что это означает для переезжающих
Возможностей хватает: от бюджетных квартир в стадии завершения до премиальных апартаментов с отделкой. Проблема одна — администрация Алушты в 2025 году запросила мораторий на новые разрешения на строительство из-за дефицита воды и электроэнергии. Так что текущие проекты — последние волны новостроек вближайшие 2–3 года.
В каталоге нашего сайта 6 новостроек города от 7 млн ₽ с актуальными ценами и сроками. Средняя цена за квадрат в Алуште — 165 тыс. ₽, что ниже соседней Ялты. Вода в конце августа прогревается до +22°, сезон в разгаре.
Очередь, как говорится, не за горами.
Источник: krym.krasdom.ru