←→

1 / 19

📷 Хочу на море

1-комн. квартира, 37.7 м²

Однокомнатная квартира 37,7 м² в Стрелецкой Бухте — уют и развитая инфраструктура рядом с парком им. Ахматовой! Ищете квартиру в одном из самых комфортных районов Севастополя — рядом с зелёными зонами, пляжами и всей необходимой инфраструктурой? Эта 1‑комнатная квартира на ул. Вакуленчука — отличный вариант: просторная комната правильной формы, кондиционер, удобная локация у парков и в 20 минутах ходьбы от Херсонеса. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Вакуленчука. Тип объекта: 1‑комнатная квартира. Общая площадь: 37,7 м². Жилая площадь: 19,9 м². Площадь кухни: 8,5 м² — достаточно места для гарнитура и обеденной зоны. Высота потолков: 2,6 м. Этаж/этажность: 1/9 — первый этаж в 9‑этажном панельном доме (1978 г. постройки). Санузел: совмещённый. Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: электрический водонагреватель (бойлер). Отопление: центральное. Дополнительно: установлен кондиционер — комфортный микроклимат в жаркие дни. Планировка: комната правильной формы — удобно расставить мебель без «мёртвых зон». Особенности объекта: Просторная жилая комната 19,9 м² — редкость для типовой «однушки»: можно комфортно выделить и зону отдыха, и рабочее место. Кондиционер — сразу решает вопрос с жарой летом, не нужно тратиться на покупку и монтаж. Бойлер вместо централизованной горячей воды — вы не зависите от плановых отключений: горячая вода будет, когда это нужно вам. Первый этаж — удобно, если важны лёгкость доступа и отсутствие зависимости от лифта; при этом дом панельный, с типовой планировкой, понятной для ремонта и меблировки. Правильная геометрия комнаты — максимально эффективное использование пространства: мебель встанет ровно, без вынужденных компромиссов. Инфраструктура и преимущества локации: Зелёные зоны: рядом парк им. Ахматовой и сквер Юрия Гагарина — идеально для прогулок, утренних пробежек и отдыха с семьёй. Образование и спорт: гимназия № 24, школа № 34, детские сады № 39, 20, 88, бассейн, Школа Олимпийского резерва — всё в шаговой доступности. Торговля и досуг: ТРЦ «Муссон», ТЦ «Ниагара», ТЦ «Капитан», ТЦ «ЦУМ», рынок, продуктовые магазины, кафе и рестораны — можно закрыть все бытовые потребности, не уезжая далеко. Культура и достопримечательности: в 20 минутах пешком — музей‑заповедник «Херсонес Таврический» и Владимирский собор. Пляжи: «Солнечный» и «Песочный» — можно быстро добраться и регулярно отдыхать у моря. Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы города. Двор: оборудован детской и спортивной площадками — комфортно для семей с детьми. Варианты использования: Для личного проживания: удобная планировка, кондиционер и бойлер делают квартиру пригодной для жизни сразу после покупки; близость парков и пляжей повышает качество повседневной рутины. Под сдачу в аренду: район востребован у арендаторов — студенты, молодые специалисты, туристы и гости города ценят близость к Херсонесу, пляжам и ТЦ; квартира подойдёт как для долгосрочной, так и для посуточной аренды. Как инвестиция: локация стабильно интересна покупателям и арендаторам; можно сделать косметический ремонт и повысить доходность объекта. Для родителей или близких: первый этаж, развитая инфраструктура и спокойная дворовая территория — практично и безопасно. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!