хочу на море
← Вся вторичка

2-комн. квартира, 38.5 м²

Двухкомнатная квартира 38,5 м2, на 1/4 этаже дома. Расположена в г. Севастополь, Ленинский район, ул. 5-я Бастионная. Она идеально подойдет для постоянного проживания, а также в качестве рентабельной инвестиции, для сдачи в аренду. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Адрес:  г. Севастополь, Ленинский район, ул. 5-я Бастионная Год постройки дома: 1960 Этаж/этажность: 1/4 Количество комнат: 2 Комнаты: смежные Общая площадь: 38,5 м2 Жилая площадь: 20.6 м2 Комната: 13.35 и 7.25 м2 Площадь кухни: 6.4 м2 Высота потолка: 3,1 м Санузел: совмещенный Водоснабжение: центральное Горячее водоснабжение: газовая колонка Отопление: центральное Есть своя кладовка 14 кв.м в подвальном помещении Закрытый двор со шлагбаумом. Дополнительная информация: В тихом Центре, в 5-ти минутах ходьбы от пл. Восставших и ул. Большая Морская продается двухкомнатная квартира Сталинского проекта. Квартира расположена на 1 этаже 4-х этажного дома. Дом 1960 года постройки, построен из экологически чистого материала – инкерманских блоков, которые сохраняют тепло зимой, а летом дарят комфортную прохладу. Высота потолков – 3,1 м. за счет чего создается ощущение простора. Тихий уютный закрытый двор, попасть в который возможно только с ключом. Достаточное количество парковочных мест, что несомненно можно считать роскошью, живя в центре. Под окнами квартиры расположился палисадник, в котором вы сможете обустроить уютную зону для барбекю или отдыха. Общая площадь квартиры составляет,5 м². Жилая площадь – 20.6 м². Площадь гостиной комнаты составляет.35 м², площадь спальни – 7.25 м². Комнаты смежные, правильной формы, что позволит вам грамотно зонировать пространство. Площадь кухни – 6.04 м², она также правильной формы. Санузел совмещен. Отопление в квартире центральное. Горячая вода от газовой колонки, что позволит значительно сэкономить на оплате ЖКХ услуг. На всех окнах установлены решетки для дополнительной безопасности. Квартира в жилом состоянии. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В 5-ти минутах ходьбы расположен сквер 5-го Бастиона, одна из лучших гимназий города № 1, школа № 3 с языковым уклоном, спортивная школа № 6, детский сад № 21, рынок «Чайка», городская поликлиника, различные магазины, а также памятники архитектуры и достопримечательности города. А от остановок общественного транспорта вы сможете удобно добраться в любой район города. Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки
Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры
Первый взнос — 20%2 100 000 ₽
+ МАТКАПИТАЛ:
Срок25 лет
Ставка по программе6%
Ежемесячный платёж
73 165 ₽/мес
Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 2,4 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 9,14%.
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Нужен доход от
146 330 ₽/мес
Переплата
13 549 561 ₽
Всего выплатите
21 949 561 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.

Частые вопросы

Сколько стоит 2-комн. квартира, 38.5 м² в Севастополе?
Цена — 10.5 млн ₽ (273 тыс ₽ за м²). Рассчитайте ипотечный платёж в калькуляторе на странице и оставьте заявку на просмотр.
Какая площадь и планировка у объекта?
Площадь 38.5 м², 2-комнатная планировка, этаж 1 из 4.
Где находится объект?
Расположение: Севастополь. Точный адрес и показ — по запросу.
Это новостройка или вторичка?
Это вторичное жильё — готовый объект (Севастополь). Поможем с осмотром, проверкой документов и сопровождением сделки — оставьте заявку.

Похожие квартиры в Севастополе

Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.

2-комн. апартаменты, 61.5 м²📷 Хочу на море
Севастополь10.5 млн ₽
2-комн. апартаменты, 61.5 м²
61.5 м²·1·171 т ₽/м²
Дом, 100 м²📷 Хочу на море
Севастополь10.5 млн ₽
Дом, 100 м²
100 м²·105 т ₽/м²
2-комн. квартира, 53.9 м²📷 Хочу на море
Севастополь10.5 млн ₽
2-комн. квартира, 53.9 м²
Эксклюзив
53.9 м²·5·195 т ₽/м²
Дом, 90 м²📷 Хочу на море
Севастополь10.5 млн ₽
Дом, 90 м²
90 м²·117 т ₽/м²
2-комн. квартира, 44.9 м²📷 Хочу на море
Севастополь10.5 млн ₽
2-комн. квартира, 44.9 м²
Эксклюзив
44.9 м²·17·234 т ₽/м²
2-комн. квартира, 46.3 м²📷 Хочу на море
Севастополь10.5 млн ₽
2-комн. квартира, 46.3 м²
46.3 м²·3·227 т ₽/м²
Вся вторичка в Севастополе
📞