2-комн. квартира, 46.3 м²
Продаётся двухкомнатная квартира 46,3 м², на 3/3 этаже дома. Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Большая Морская, д. 7. Трофейная недвижимость в историческом центре Севастополя — двухкомнатная квартира на легендарной улице Большая Морская после реконструкции. Квартира на 3‑м этаже 3‑этажного дома сталинской постройки 1952 года. Удачное расположение и особый шарм исторического дома делают объект отличной инвестицией и идеальным выбором для жизни в центре событий. Звоните — договоримся о просмотре! Технические характеристики Общая площадь: 46,3 м². Жилая площадь: 22 м². Площадь кухни: 6,2 м². Высота потолка: 3,2 м. Количество комнат: 2 (изолированные). Этаж/этажность: 3/3. Год постройки дома: 1952. Тип дома: блочный (сталинская постройка). Санузел: раздельный. Отопление: центральное. Горячее водоснабжение: газовая колонка. Ремонт: косметический (квартира в жилом состоянии, но требует ремонта). Балкон: есть. Двор: закрытый (безопасность и приватность). Преимущества квартиры Расположение в историческом центре: вы живёте там, где кипит жизнь города, рядом с ключевыми достопримечательностями. Сталинская постройка (1952 год): надёжность конструкции, высокие потолки (3,2 м) создают ощущение простора и свободы. Изолированные комнаты: достаточно места для небольшой семьи, возможность организовать личное пространство. Закрытый двор: безопасность и приватность, комфортное проживание. Балкон: можно использовать как зону отдыха или организовать личный кабинет. Газовая колонка: стабильное горячее водоснабжение независимо от плановых отключений. Реконструированная улица Большая Морская: после реконструкции район стал ещё комфортнее для жизни и прогулок. Инфраструктура и расположение Дом находится в уникальной локации — отсюда легко добраться куда угодно: Пешая доступность: до моря и вглубь исторического центра. Достопримечательности и прогулочные маршруты: рядом ключевые объекты города, идеальные места для прогулок и отдыха. Развитая городская инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки и другие объекты. Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта рядом — удобный доступ в любой район города. Почему стоит выбрать эту квартиру? Историческая ценность: квартира в доме сталинской постройки на старейшей улице города. Ликвидность: расположение в центре делает объект востребованным для аренды и перепродажи. Высокие потолки (3,2 м): ощущение простора, возможности для дизайнерских решений. Безопасность: закрытый двор обеспечивает приватность и спокойствие. Автономность ГВС: газовая колонка гарантирует горячую воду независимо от городских графиков. Потенциал для ремонта: возможность создать жильё мечты по своему вкусу. Обновлённая улица: после реконструкции Большая Морская стала ещё комфортнее. Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
