1 / 50

Дом, 464 м²

Дом 464 м² на участке 10 соток (ИЖС), трехэтажный. Расположен в г. Севастополь, Нахимовский район, улица Актюбинская. Коммуникации: свет, вода, газ, подключение к городской канализации — всё заведено на участок. Готовность к заселению. Автономные этажи. Позвоните, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Трехэтажный дом, 2024 года постройки Общая площадь: 464 м² Свет 15 кВт Вода Газ Подключение к городской канализации Планировка дома: Всего 3 этажа, на каждом этаже — своя кухня, по 3 спальни, санузлы и прихожие. Это идеальный формат для сдачи: каждый этаж может быть отдельной квартирой. Первый этаж — с ремонтом, можно заезжать и жить. Второй и третий этажи — в предчистовой отделке Участок: Всего 10 соток, статус участка: ИЖС Ровный, заезд с трёх сторон Парковочная и хозяйственная зона Места достаточно, чтобы построить бассейн, детскую площадку, зону отдыха. Два больших гаража: подойдут для нескольких машин или грузовика. В гараже есть яма, лебёдка, полки для инструментов. Также есть хозпостройка для хранения инвентаря. Инфраструктура: Район проспекта Победы — развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, рынок, супермаркеты. До остановки — 10 минут пешком. Дом отлично подойдет как для собственного проживания с пассивным доходом от аренды, так и как инвестиционный проект. Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%8 800 000 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

458 495 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 29 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 15,13%.

Сумма кредита

35 200 000 ₽

Нужен доход от

916 989 ₽/мес

Переплата

102 348 406 ₽

Всего выплатите

137 548 406 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.