4-комн. квартира, 70 м²
Продаётся единый лот — две квартиры общей площадью 70 м² в историческом доме Балаклавы! Отличный вариант для жизни или доходного бизнеса. Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Калича. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Калича. Город: Севастополь. Район: Балаклавский (исторический центр Балаклавы). Статус объекта: дом — объект культурного наследия (построен в 1897 году). Состав лота: две квартиры на 1‑м и 2‑м этажах двухэтажного дома (площади по выписке из ЕГРН — 32,5 м² и 37,4 м²). Общее количество комнат: 4 (все комнаты изолированные). Общая площадь: 70 м². Высота потолков: 3,3 м (эффект простора и особый исторический колорит). Санузел: совмещённый (в каждой квартире). Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: бойлер. Отопление: АГВ (автономное газовое отопление). Преимущества объекта: Продажа единым лотом — полный контроль над двумя объектами в престижной локации. Исторический дом с особой атмосферой: высокие потолки, капитальные стены, аутентичная архитектура. Квартиры подготовлены под сдачу в аренду — готовый арендный бизнес в топовой туристической точке. Автономное отопление (АГВ) и бойлер — независимость от сезонных отключений, возможность гибко управлять расходами. Первая линия от набережной Назукина — максимальная востребованность у туристов круглый год. Высокие потолки (3,3 м) создают ощущение простора и дают простор для дизайнерских решений. Локация и инфраструктура: Дом находится в самом сердце Балаклавы: первая линия от набережной Назукина — пешая доступность до всех точек притяжения; городской пляж — в нескольких минутах ходьбы; парковка катеров: отсюда отправляются маршруты на пляжи Яшмовый, Ближний, Васили, а также на морские экскурсии и прогулки — рядом всегда поток туристов; на набережной — рестораны, кафе, магазины, аптека: вся инфраструктура для гостей и жильцов в шаговой доступности; остановка общественного транспорта — в 5 минутах ходьбы. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Частые вопросы
Похожие квартиры в Севастополе
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
