Дом, 240 м²
Дом 240 м² на участке 8,5 соток, одноэтажный. Расположен в г. Севастополь, Ленинский район, улица Черцова. Это не просто жильё, а многофункциональная недвижимость с огромным потенциалом. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Одноэтажный дом 2019 года постройки Общая площадь: 240 м² Электричество: 30 кВт, Вода: городская (плюс резервный бак с автоматическим насосом на случай отключения) Газ Автономное отопление: газовый котёл, тёплые полы — комфортно в любое время года. Полностью готов к заселению — выполнен качественный ремонт, можно заезжать сразу. Планировка дома: 6 полноценных номеров: 2 двухкомнатных и 4 однокомнатных. В каждом номере — отдельный вход, свой санузел, кухня‑гостиная и спальни: идеально для большой семьи или для сдачи в аренду как отдельные гостиничные номера. Участок и территория: Всего 8,5 соток, статус участка: ИЖС Ровный, ухоженный, грамотно зонирован — без уклонов, удобно использовать каждый метр. Парковка на 4 автомобиля. Два входа — с двух улиц, что повышает удобство и функциональность. Участок разделён на два кадастровых номера — есть возможность построить ещё один жилой дом и ввести его в эксплуатацию. Много пространства для реализации амбициозных идей: зона отдыха, бассейн, зимний сад, детская площадка. Почему это выгодная инвестиция: Локация — одна из самых комфортных и востребованных в городе: высокий спрос на аренду, стабильный доход. Формат «отдельных номеров» позволяет гибко управлять загрузкой и максимизировать прибыль. Возможность расширения — второй дом на участке кратно увеличит доходность объекта. Инфраструктура: : Улица Черцова — одна из самых востребованных в Севастополе: рядом школа, детские сады, медицинское училище, строительный техникум, морской колледж. В шаговой доступности — знаковые места: Древнегреческий город Херсонес, Новый Херсонес, несколько городских пляжей. Вся инфраструктура под рукой: супермаркеты «Муссон», «Ниагара», рынок, магазины, поликлиника. Остановка общественного транспорта — всего в 20 метрах от дома. Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Частые вопросы
Похожие квартиры в Севастополе
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
