2-комн. квартира, 54.9 м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира 56,6 м², на 3/9 этаже дома. Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Меньшикова, д. 84. Уютная двухкомнатная квартира с двумя лоджиями в развитом районе Севастополя — отличный выбор для семьи. Рядом море, парки и вся необходимая инфраструктура. Квартира готова к проживанию, подойдёт также для сдачи в аренду. Звоните — договоримся о просмотре! Технические характеристики Общая площадь: 56,6 м². Жилая площадь: 30,5 м². Площадь кухни: 7,7 м². Высота потолка: 2,7 м. Количество комнат: 2 (изолированные). Этаж/этажность: 3/9. Год постройки дома: 1982. Тип дома: панельный. Санузел: раздельный. Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: бойлер. Балкон/лоджия: 2 лоджии. Ремонт: косметический. Перепланировка: нет. Преимущества квартиры Третий этаж: нет проблем первого этажа (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься высоко; хороший напор воды, меньше уличного шума. Изолированные комнаты: комфортное личное пространство для каждого члена семьи. Две лоджии: дополнительное пространство для отдыха, сушки белья или хранения. Раздельный санузел: удобство и функциональность для повседневной жизни. Бойлер: стабильное горячее водоснабжение независимо от плановых отключений. Косметический ремонт: квартира готова к проживанию без срочных вложений. Функциональная кухня (7,7 м²): оснащена необходимой мебелью, удобна для готовки и приёма пищи. Панельный дом 1982 года: проверенная временем конструкция, хорошая теплоизоляция. Инфраструктура и расположение Район отличается развитой инфраструктурой и близостью к природным зонам: Пляжи: «Солнечный» и «Песочный» — в пешей доступности. Парки: живописный Парк Ахматовой — рядом, отличное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Транспорт: 10 минут на общественном транспорте до центра города; остановки рядом с домом. Социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки — всё в шаговой доступности. Почему стоит выбрать эту квартиру? Удобное расположение: близость к морю и паркам, при этом развитая городская инфраструктура. Быстрый доступ к центру: всего 10 минут транспортом. Чистый юридический статус: документы проверены, отсутствие обременений. Подходит для семьи: две изолированные комнаты, раздельный санузел, достаточно места для комфортного проживания. Инвестиционная привлекательность: востребована для аренды благодаря расположению у моря и развитой инфраструктуре. Автономность горячего водоснабжения: бойлер обеспечивает комфорт даже в периоды плановых отключений. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
