2-комн. квартира, 72 м²
Двухкомнатная квартира 72 м², на 3/5 этаже дома. Расположена по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Героев Бреста, д. 21. Отличное предложение для дружной семьи или в качестве высокорентабельной инвестиции! Квартира в развитом районе с прекрасной транспортной доступностью и инфраструктурой. Востребована среди арендаторов — подходит для посуточной и долгосрочной сдачи. Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ и ответим на все вопросы! Технические характеристики: Общая площадь: 72 м². Жилая площадь: 44,3 м². Площадь кухни: 9,1 м². Количество комнат: 2 (изолированные). Тип дома: блочный. Год постройки: 1981. Этаж/этажность: 3/5. Балкон/лоджия: лоджия. Высота потолка: 2,7 м. Санузел: раздельный. Водоснабжение: централизованное. Горячее водоснабжение: газовая колонка. Отопление: центральное. Окна: выходят на обе стороны. Расположение в доме: средний подъезд. Перепланировка: нет. Ремонт: требует ремонта. Преимущества квартиры: Изолированные комнаты — комфортное личное пространство для каждого члена семьи. Раздельный санузел — удобство для семьи. Лоджия — дополнительное пространство для отдыха или хранения. Третий этаж — оптимальный вариант: нет проблем первого этажа (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься слишком высоко; хороший напор воды. Высоты потолков 2,7 м — ощущение простора, возможности для дизайнерских решений. Окна на обе стороны — хорошее естественное освещение и проветривание. Высокая инвестиционная привлекательность — квартиры в районе востребованы у арендаторов. Газовая колонка — стабильное горячее водоснабжение независимо от плановых отключений. Инфраструктура в шаговой доступности: Образовательные учреждения: школы № 49, 32, 54, 58; детские сады № 133, 130; частные дошкольные организации. Здравоохранение: поликлиника «Портовая» — 3 минуты ходьбы. Транспорт: остановка «Героев Сталинграда» — 5 минут ходьбы, множество городских маршрутов — удобный доступ в любой район города. Торговля и услуги: магазины, аптеки, кафе, рынок — всё рядом. Культура и досуг: кинотеатр — в шаговой доступности. Отдых и развлечения: пляж «Омега», Парк Победы с пляжами — в пешей доступности, идеальные места для досуга горожан и гостей города. Почему стоит выбрать эту квартиру? Развитый Гагаринский район — вся необходимая инфраструктура рядом: школы, сады, магазины, транспорт, поликлиника. Чистый юридический статус — документы проверены, отсутствие обременений. Инвестиционная привлекательность — высокий спрос на аренду в районе. Близость к зонам отдыха — пляж «Омега» и Парк Победы рядом. Надёжный дом 1981 года постройки — проверенная временем конструкция. Потенциал для ремонта — возможность создать жильё мечты по своему вкусу. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Сколько это в месяц
Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.
«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).
Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.
Похожие квартиры в Севастополь
Подобраны в том же ЖК или районе, близкие по цене и количеству комнат.
