1-к, 45.2 м² · Рекорд 2

1-к 45.2 м² в ЖК Рекорд 2, корпус: Литер 4, кв. 32, этаж 5 из 24, сдача 2026, застройщик ГК «Догма». ЖК «Рекорд 2» — жилой квартал бизнес-класса в краснодарском микрорайоне Черёмушки, недалеко от исторического центра: Пушкинская и Театральная площади, Александровский сквер, Театр драмы, Художественный музей. Дома высотой 24 этажа, квартиры от 21,9 до 182 м², есть двухуровневые с дровяным камином и террасой. На территории квартала появятся школа на 1 550 учеников и детский сад на 110 мест. Подземные паркинги с зарядными станциями для электромобилей, многоуровневый паркинг, гостевая парковка. Доступ на территорию — по Face ID.

Сколько это в месяц

Калькулятор ипотеки

Программа

Семьи с детьми. Одна льготная на семью, супруги — созаёмщики. У части банков от 3,5% с субсидией застройщика. Лимит для Крыма и Кубани — 6 млн ₽. До 2030 г.

Стоимость квартиры₽

Первый взнос — 20%2 156 040 ₽

+ МАТКАПИТАЛ:

Срок25 лет

Ставка по программе6%

Ежемесячный платёж

76 388 ₽/мес

Комбо-ипотека. Сумма больше лимита 6,0 млн ₽: 6,0 млн ₽ под 6% + 2,6 млн ₽ под 17%. Эффективная ставка ≈ 9,35%.

Сумма кредита

8 624 160 ₽

Нужен доход от

152 776 ₽/мес

Переплата

14 292 290 ₽

Всего выплатите

22 916 450 ₽

«Нужен доход» — оценка по правилу банков: платёж не больше ~50% дохода семьи (созаёмщиков).

Расчёт ориентировочный, ставки на июнь 2026. Точные условия и одобрение — в банке; для семейной, ИТ и дальневосточной нужны документы и соответствие условиям.