Что сдают в Евпатории к концу года: шесть ЖК и ценник от 5,89 млн
Шесть жилых и апарт-комплексов в Евпатории и западном Крыму нацелены на ввод в этом году. Студии стартуют от 5,89 млн ₽, метр у моря — от 293 тыс. ₽.
Если ты целишься переехать в Евпаторию и присматриваешь квартиру в новостройке, к концу года выбор должен заметно расшириться. По данным агрегаторов (Яндекс.Недвижимость, ЦИАН, ГИД.Хаус, Этажи), на 2026 год в городе заявлена сдача сразу нескольких заметных комплексов — преимущественно апарт-формата у моря и жилых корпусов в центре.
Что обещают сдать в Евпатории
Самый громкий ценник — у клубного дома Sun Day на улице Мориса Тореза, 4А: сдача в третьем квартале, студии от 21,3 м² стартуют от 5,89 млн ₽, однушки от 38,4 м² — от 8,87 млн ₽, двушки от 71,8 м² — от 15,96 млн ₽. Это апартаменты, не квартиры — важный нюанс для прописки и налогов.
Новая Керкинитида — апарт-комплекс на первой береговой линии в Заозёрном, на Аллее Дружбы. Тоже третий квартал. Студии от 25,8 м² — от 8,88 млн ₽, двушки от 43,7 м² — от 12,07 млн ₽, трёшки от 73,8 м² — от 18,42 млн ₽. По соседству, на той же Аллее Дружбы, достраивают ALBA del MARE — часть корпусов уже сдана, оставшиеся идут на четвёртый квартал.
В центре, на проспекте Ленина, заявлен ЖК «Евпатория парк» (сдача в третьем квартале, отдельные корпуса уже введены) и апарт-комплекс Sky7 на пр. Ленина, 64 — четвёртый квартал, метр от 309 301 ₽. Ещё один объект — апарт-комплекс застройщика «Логос» по улице Франко, 11а, тоже к концу года.
Что в западном Крыму вокруг
Если готов жить чуть дальше от Евпатории, рядом ещё два варианта. В Новофёдоровке, на улице Лобозова, 1, к третьему кварталу обещают ЖК «Морское дыхание». В Штормовом, прямо на Набережной, девелопер Elements Development доводит апарт-комплекс «Живая Вода» — это самый ранний срок, второй квартал. До моря — заявленные три минуты пешком.
Что с ценами
Единой свежей сводки за май–июнь нет, актуальные цифры лежат в карточках агрегаторов. По ЦИАН средняя цена квартиры в Евпатории — 12,9 млн ₽, средний метр — 293,1 тыс. ₽. Сентябрьский срез того же ЦИАН фиксировал снижение цен на 5,9% за полугодие, но это данные конца 2025-го, не свежак. У нас в каталоге новостроек Евпатории собрано 18 ЖК — столько же, сколько Яндекс показывает со сдачей в 2026.
Что это значит, если ты переезжаешь
Главное — почти всё, что сдают у моря, это апартаменты, а не квартиры. Прописаться там нельзя, коммуналка считается по тарифам нежилья, ипотечные программы — отдельные. Если переезжаешь с семьёй и нужна школа, поликлиника и регистрация ребёнка, смотри в сторону жилых корпусов в центре («Евпатория парк») или объектов в Саках. Апарты на Аллее Дружбы и в Штормовом — это либо «вторая квартира под море», либо сдача в аренду летом.
До переезда полезно сверить инфраструктуру района и сезонность — короткий разбор есть в нашем гиде по переезду в Евпаторию. И помни простое: летом вода держится в районе +22°, а зимой пустые кварталы у Аллеи Дружбы выглядят совсем не так, как на рендерах застройщика.
Источник: Яндекс Недвижимость