Ейск: цены на квартиры упали на 1,38%, но новостройки дороже в 3 раза
На вторичном рынке Ейска произошла коррекция: за месяц квартиры подешевели до 42,93 тыс. руб./м². Новостройки тем временем остаются премиальным сегментом с ценами выше 119 тыс. руб./м².
На вторичном рынке Ейска летом произошла коррекция цен. По данным портала Мир Квартир, на 22 июня 2026 года средняя стоимость квадратного метра составила 42,93 тыс. руб. — это снижение на 1,38% за период с 22 мая по 22 июня. Если говорить о цене целиком, то средняя квартира подешевела до 2,283 млн руб., упав за месяц на 7,94%.
Спад затронул все типы квартир: однокомнатные упали сильнее всех (−3,11%), двухкомнатные пошли вниз на 1,19%, трёхкомнатные — на 1,81%. На момент июня однушку здесь можно было найти в среднем за 1,685 млн руб., двушку — за 2,287 млн, трёшку — за 3,066 млн.
По параллельным данным сервиса RealEstate.ru в середине июля цены стабилизировались на уровне 94,9–96,2 тыс. руб./м², что указывает на консолидацию рынка после весеннего роста.
Новостройки остаются в другой ценовой лиге
Пока вторичный рынок дышит ровнее, новостройки держат премиум. ЖК «Кубанская усадьба» на ул. Лазурная (готовность 92–98%) оценивается в среднем в 119,1 тыс. руб./м² — это в 2,8 раза выше вторичного сегмента. Диапазон стоимости квартир там — от 5,6 до 8,5 млн руб., сдача ожидается во 2–3 квартале 2026 года. Другие объекты по ул. Красная и ул. Армавирская (застройщик Гражданпромстрой) также готовятся к передаче в конце 1–2 квартала.
Что это значит для переезжающих
Если ты планируешь переезд в Ейск, июнь–июль показал, что вторичный рынок немного подвижнее, чем казалось весной. Цены снижаются медленно, но заметно — это хороший сигнал для покупателей, которые не торопились. С другой стороны, если ты ищешь новое жилье с гарантией, будь готов платить в 2,8–3 раза больше за м². На странице города ты найдёшь подробнее про инфраструктуру, школы и местную жизнь — это поможет принять решение.
Источник: Мир Квартир