Новость · 13 августа 2026 г.

Ейск дешевеет: однокомнатные квартиры упали на 3%

На вторичном рынке Ейска произошла коррекция цен. Однокомнатные квартиры подешевели до 42,2 тыс. руб./м², двух- и трёхкомнатные держат стабильность. Что это значит для тех, кто планирует переезд?

Вторичный рынок Ейска входит в режим коррекции. По свежим данным портала Mirkvartir.ru (анализ 1072 объектов на 22 июня), однокомнатные квартиры упали на 3,11% и осели на отметке 42,19 тыс. руб./м². Двухкомнатные держат 43,74 тыс., трёхкомнатные — 42,11 тыс. руб./м². В среднем по рынку снижение составило 1,38%.

При средней цене за метр в Ейске около 78 тыс. руб., эти данные отражают именно актуальное вторичное жильё — дома, которые уже стоят. Разброс цен между разными источниками (от 42 до 110 тыс./м²) объясняется разной методологией: одни берут только центр и удалённые от моря районы поровну, другие включают приморские улицы.

Туристический спрос толкает цены на аренду

Пока покупка дешевеет, аренда растёт. По данным сервиса Суточно.ру (21 июня), Ейск обогнал Анапу по цене посуточной аренды: 4 490 руб./ночь против 4 280 в соседнем курорте. За три года аренда выросла на 50%, ежегодный прирост спроса — 20%.

В августе посуточная сдача держится в диапазоне 4–9 тыс. руб./ночь в зависимости от категории. Министр курортов Кубани Василий Воробьев 5 августа отметил, что загрузка объектов размещения составляет 82% в среднем и 84% на пике сезона. С начала года Ейский район принял 155 тыс. туристов.

Инвестиции и развитие

Динамика спроса привлекает инвесторов. На 3 августа администрация Ейского района начала приём предложений для строительства завода быстрой заморозки в посёлке Комсомолец — проект оценён в 130,8 млн руб. с окупаемостью 3,5 года. Параллельно два исторических дома (конец XIX — начало XX века) получили статус объектов культурного наследия.

В май Ейск занял первое место в рейтинге бронирований домов у моря среди российских курортов — это безусловный сигнал для тех, кто рассчитывает на туристический доход.

Что это значит для переезжающих

Снижение цен на вторичку (особенно на однокомнатные) — это окно для покупки жилья под собственное проживание или под долгосрочный рентал. Туристический спрос растёт, вода в августе держится на уровне +24°, сезонная загруженность высокая. Если ты планируешь переезд в Ейск, сейчас — хорошее время изучить рынок города и сравнить предложения.

Источник: Mirkvartir.ru

Источник: Mirkvartir.ru

Пригодится кому-то ещё?

Ещё новости

Ейск забронирован на 84%, но медузы уже идут волной

К началу августа Ейск принял 155 тысяч туристов с загрузкой отелей на 82–84%. Но с 5 августа в море появились медузы — учёные испытывают защитные сети.

Ейск в августе: море прогрелось до +26°С, а путепровод сокращает дорогу на час

Азовское побережье неожиданно обогнало Сочи по температуре воды. Одновременно открыли обновленный путепровод на трассе Краснодар—Ейск, кайт-сообщество готовит новый сезон, а город охраняет историческое наследие.

Ейск летом: туристы едят меньше, порт растёт, БПЛА летают

В июле 2026 на Ейск пришлись атаки беспилотников, туристопоток упал на 18%, но город развивается: дороги чинят по графику, водоканал модернизируют, порт готовится к дноуглублению.

Ейск: цены на квартиры упали на 1,38%, но новостройки дороже в 3 раза

На вторичном рынке Ейска произошла коррекция: за месяц квартиры подешевели до 42,93 тыс. руб./м². Новостройки тем временем остаются премиальным сегментом с ценами выше 119 тыс. руб./м².