Пляж Большой Утриш вернули людям: суд окончательно запретил строительство
Апелляционный суд запретил застройщикам вести работы на пляже под Анапой. Берег, занятый компаниями 4 года, теперь свободен для жителей и туристов.
Суд поставил точку в четырёхлетней войне за пляж. 13 июля апелляционный суд окончательно запретил строить на Большом Утрише — компаниям ООО «Ля Мари» и ООО «Артеколь» нельзя вести ни земляные, ни монтажные работы. На территорию нельзя даже привозить строительную технику.
Это важно, если ты планируешь переезд в Анапу: берег останется свободным, а не превратится в закрытый сезонный комплекс с охраной. Туристы и местные смогут ходить на дикий пляж, а не разглядывать заборы.
Как до этого дошло
Всё началось в 2022 году. Администрация Анапы заключила договор с ООО «Артеколь» на размещение объектов, но саму землю в аренду так и не отдала — она осталась муниципальной собственностью. Вместо благоустройства компании начали возводить капитальные строения, вырубали деревья, портили рельеф. Вырублены редкие краснокнижные виды — ущерб оценили в 40 млн рублей.
На сайте пляжа La Maree участок позиционировался как частный и закрытый, а местные отели «Мореми» и «Демократия» претендовали на права на зону. В январе 2026-го администрация направила застройщикам уведомление о расторжении договора. Те не сдались и стали подавать в суд.
Что решил суд
В июне суд признал законным расторжение договора — компания не могла работать без согласия собственника земли (а это муниципалитет). В июле апелляция закрепила: строить нельзя, разрешены только работы по освобождению участков и приведению их в первоначальное состояние.
Постановления вступили в законную силу и остановить их больше нельзя.
Что дальше
Сотрудники муниципального контроля и судебных приставов готовы к выездным проверкам. Светлана Маслова, глава Анапы, заявила в апреле: «Никаких самостроев на береговой линии не будет». Пляж находится рядом с государственным заповедником «Утриш» с реликтовыми можжевелово-фисташковыми лесами — это не просто туристический берег, а особо охраняемая территория.
Для переезжающего это означает, что выбор жилья в Анапе включает доступ к открытым пляжам, а не к приватизированным участкам. Средняя цена жилья — 142 тыс. ₽ за м², вода летом прогревается до +23°. Берег, за который боролись четыре года, остаётся общественным достоянием.
Источник: Блокнот Анапа