50 улиц, новый тоннель и 4 ЖК: Севастополь перестраивается на 24 млрд рублей
К сентябрю в городе завершат ремонт всех 50 намеченных дорог, начнут бурить центральный тоннель, а разработчики выведут четыре новых жилых комплекса. Рынок жилья меняется: новостройки дешевеют, вторичка растёт.
Дороги переделают к осени
Севастополь взялся за масштабный ремонт дорожной сети в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». По состоянию на конец июля завершены работы на 41 улице (из 50 запланированных) — это 20,3 км асфальта и подпорных конструкций. К 1 сентября город доведёт работы до конца. Параллельно идёт благоустройство придомовых дворов: из 19 объектов к концу июля готовы 14, остальные обещают сдать к началу учебного года.
Одна из главных дорог — улица Адмирала Октябрьского — уже открыта для движения с 17 июля. Там полтора года шёл капремонт подпорных стен (гарантия на них — 50 лет). Троллейбусы начнут ездить через несколько дней после открытия проезжей части. На трассе «Ялта — Севастополь» в конце июля произошёл сель, но рабочие быстро привели дорогу в порядок, вывезя 400 кубометров грунта за один день.
Начинается туннель под город
В августе 2026 подрядчики запустят главный проект десятилетия — бурение двухполосного автомобильного тоннеля длиной 317 метров между улицами Пожарова и Генерала Петрова. На данный момент ведутся земляные работы: устраивают буронабивные сваи для подпорных стен (уже вырыто 80 свай глубиной до 12 метров на западной стороне, 100 — на восточной). На объекте работают 35 рабочих и 15 единиц техники.
Тоннель рассчитан и на автомобили, и на троллейбусы — проведена контактная сеть. Вокруг него переделают шесть перекрёстков и разработают кольцевую развязку. Завершение — в декабре 2029 года. Это будет первый в Севастополе городской тоннель такого масштаба.
На жилищном рынке начали сближаться цены
Разработчики одобрили четыре новых жилых комплекса. Архсовет утвердил проекты на улицах Киевская (на месте бывшего завода «Эра»), Шабалина и Пр. Октябрьской Революции. Часть квартир во всех новостройках перейдёт в собственность города.
Рынок жилья переживает любопытный момент. Новостройки подешевели на 1,5% за полугодие (245,8 тыс. руб./кв. м), вторичка за то же время подорожала на 5,3% (206 тыс. руб./кв. м). Премия за статус «новое жильё» упала в 4,4 раза — с 85,7 до 19,6 тыс. рублей за квадратный метр. Это означает, что покупатели уже не готовы платить за сам факт новизны: важнее локация и качество. Смотри актуальные новостройки в каталоге — от 7 млн рублей.
В первом полугодии 2026 в городе ввели 192 тыс. кв. м жилья (рост на 35% год к году). Основной драйвер — индивидуальные дома: 160 тыс. кв. м из 192. На первичном рынке застраивают 150 тыс. кв. м, из которых уже распродано 35% (52,4 тыс. кв. м). Один застройщик, ООО «Интерстрой», контролирует 57% всего объёма.
Что это значит для переезжающих
Если ты планируешь переезд в Севастополь, ближайшие месяцы — удачное время для наблюдения. Дороги станут лучше, транспортная доступность растёт, тоннель обещает разгрузить центр города. Однако жильё остаётся дорогим: средней семье потребуется 13 лет накоплений, чтобы купить квартиру 60 кв. м. Вторичный рынок сейчас выглядит привлекательнее новостроек — цены на квартиры в старых домах растут, а дефект новизны уже не так дорого стоит. Подробнее о переезде в город.
Источник: sevastopol-news.com / РИА Новости Крым