Четыре новостройки Сочи — от сдач к первым ключам и стартам продаж
В августе застройщики Сочи ввели в эксплуатацию три жилых комплекса и стартовали с продажей элит-апартаментов в Мамайке. Цены растут, спрос восстанавливается.
Лето 2026-го подарило Сочи сразу несколько событий на рынке жилья. Застройщики завершили долгострои, а новые проекты набирают обороты — это хороший знак для тех, кто думает о переезде в Сочи.
Первые очереди готовы к заселению
В июне Неометрия ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Лестория» в Кудепсте. Три корпуса (дома 1, 2, 3) на 1056 квартир, площадь 41 тыс. кв. м. Квартиры стартуют от 10,2 млн рублей — чуть ниже средней цены по городу (285 тыс. руб./м²). Вторая очередь намечена на четвёртый квартал.
Практически одновременно AVA Group выдала ключи более чем 1000 семьям в ЖК «Кислород». Три завершённых корпуса (4, 14, 15) на площади 6,72 га в Бытхе получили полный набор: спортплощадки, детские зоны, бассейны, парк, магазины и кафе на первых этажах. Это значит, что после переезда не придётся ждать, пока достроят инфраструктуру.
«Горный квартал»: 75% продано
АВА Group завершила первый этап ЖК «Горный квартал» в Хостинском районе. Три корпуса (литеры 2, 3, 6) получили разрешение на ввод в эксплуатацию, 75% квартир уже продано. Цены зависят от площади: однокомнатные 15,7–15,9 млн, двухкомнатные 16,5–19,5 млн, трёхкомнатные 22,3–24,7 млн. Вторая очередь (литеры 1, 4, 5) закончится в текущем году.
Элит-апартаменты на пляж: стартует новый проект
16 августа агентство «Ривьера» открыло продажи 104 апартаментов в «ГК Бенуар» (Мамайка). Проект на ул. Полтавской — всего 500 м до пляжа «Куба». Цены от 18,417 млн, сдача в третьем квартале 2029 года. Квартиры защищены ФЗ-214, эскроу-счётами и финансированием Сбербанка — обычные инструменты для переехавших, которые хотят спать спокойно.
Почему цены взлетели на 9,6%
В июле Сочи впервые за полгода заработал на росте. Средняя цена — 464,5 тыс. рублей за квадратный метр, плюс 9,6% к июню. Эксперты связывают это с накопленным спросом (люди откладывали покупку), пиковым туристическим сезоном, ожиданиями изменений программы семейной ипотеки с 1 октября и снижением ключевой ставки ЦБ. Вода сейчас +25°, туристы едят хорошо, инвесторы верят в тренд.
Что это значит для переезда
Если ты раздумываешь переехать в Сочи, сейчас есть, из чего выбирать: готовые квартиры от 10 млн с уже работающей инфраструктурой, растущий рынок (цены восстанавливаются), и несколько проектов на разные кошельки. Учти: Сочи сокращает жилую застройку в пользу курортной инфраструктуры, поэтому жилых комплексов будет меньше, а конкуренция за хорошие локации — острее. Решаться лучше сейчас, пока есть выбор.
Источник: КРАСДОМ