Обзор ЖК «Олимпийский» в Мариуполе: 81 квартира и мангальная зона во дворе

Что за проект

ЖК «Олимпийский» — 12-этажный дом на 81 квартиру по адресу улица Киевская, 59Б. Застройщик — Региональная строительная компания (РСК), второй её проект в городе — ЖК «Жукова» на проспекте Маршала Жукова, 90Б.

Конструктив — монолит-кирпич, потолки 2,7 м, класс комфорт. Квартиры однокомнатные и двухкомнатные, площади от 33 до 57 м². Сдаются без отделки.

Главная особенность проекта — двор. Кроме привычных детской и спортивной площадок и зон отдыха здесь заявлена мангальная зона с беседками. По мариупольским новостройкам это уникальный пункт: ни у «Трансюжстроя», ни у ЮгСтройИнвеста, ни у МАР-С такого нет. Для семей, которые привыкли к частному дому и переезжают в квартиру, это заметный аргумент.

На первом этаже — торговая галерея.

Отделка: считайте ремонт сразу

Квартиры передаются без отделки. Это значит: стены и потолок без штукатурки, пола нет, электрика не разведена. Полный цикл ремонта — от стяжки до финишного покрытия.

Для сравнения, в соседних проектах («Горизонт», «Топаз», «Агат», дома ЮгСтройИнвеста) отделка предчистовая или White Box: стяжка и штукатурка уже сделаны. Разница в деньгах на квартиру 50 м² — сотни тысяч рублей, в сроках — несколько месяцев. При сравнении цен «Олимпийского» с соседями эту сумму нужно прибавлять мысленно.

Ход продаж

Сдача заявлена на 2 квартал 2026 года. К осени 2026-го продано 47 квартир из 81 — распроданность около 58%, в продаже оставалось порядка тридцати четырёх вариантов.

Цены в открытых источниках не публикуются: застройщик называет их адресно. Ориентир по городу для комфорт-класса без отделки — 200–220 тыс. ₽ за метр, но конкретную цифру стоит запрашивать под выбранную квартиру.

Район: Киевская, восточная часть города

Улица Киевская — восточная часть Мариуполя, жилой район со сложившейся застройкой: магазины, школы, детские сады, транспорт.

До моря отсюда 2–3 км: пешком это долгая прогулка, обычно едут на машине или маршруткой. Ближе к воде стоят дома Приморского района — «Нахимов», «Топаз», «Агат», а из центральных — «Дом с часами» на проспекте Ленина.

Ипотека: 2% и как платят за квартиру

Льготная ипотека для новых регионов: ставка 2% годовых, максимальная сумма кредита 6 млн ₽, первоначальный взнос от 10%, в ДНР действует до 31 декабря 2030 года, доступна любому гражданину России.

Для компактных квартир «Олимпийского» лимит в 6 млн работает почти полностью — это как раз тот случай, когда льготная ставка закрывает основную часть стоимости. Застройщик принимает также материнский капитал, военную ипотеку и полную оплату.

Единственное, о чём стоит помнить: ипотека берётся на квартиру, а ремонт с нуля оплачивается отдельно и своими деньгами. В общем бюджете переезда эта сумма сопоставима с первоначальным взносом.