312 квартир в Севастополе от 200 тысяч за метр: сдачи пошли волной
ГК «Парангон» сдала ЖК «Олимпия 2.0» на берегу бухты Омега, архитекторы одобрили три новых восьмиэтажных дома в Стрелецкой бухте. Что ждёт переезжающих: цены, сроки, локации.
Сдана «Олимпия 2.0» — первая премия застройщику
ГК «Парангон» официально завершила ЖК «Олимпия 2.0» на берегу бухты Омега, буквально в 5 минутах пешком от пляжа «Адмиральская лагуна». Комплекс состоит из трёх пятиэтажных домов с подземными парковками, объединённых закрытым двором и детской площадкой. За значительный вклад в развитие строительного комплекса Севастополя застройщик получил премию «Строитель года-2026».
Для переезжающих это означает, что при выборе жилья можно уже смотреть готовые объекты этого разработчика — проверить отделку, инфраструктуру и оценить район на месте. Адмиральская лагуна популярна именно у семей: спокойный пляж, рядом магазины и поликлиники.
Три восьмиэтажа в Стрелецкой бухте: 312 квартир одобрены
Архитектурная служба Севастополя одобрила проект застройщика ООО «СЗ «БЛЭКСИ»» — три восьмиэтажных корпуса на улице Щитовой (14–16 августа). Всего 312 квартир, подземный паркинг на 387 мест, эстакада между корпусами и даже бассейн. Фасады отделаны фибробетоном — перед одобрением проект доработали (первый вариант с керамогранитом отклонили).
В той же части города город рассмотрел ещё один проект — четыре девятиэтажных дома между Столетовским проспектом и улицей Колобова (примерно 800 жителей). Его отправили на доработку: замечания по фасадам, озеленению и инсоляции квартир. Означает, что стройка не начнётся ближайшие месяцы, но проект живой и вернётся на утверждение после правок.
Рейтинги: кто уже продаёт и по какой цене
Среди активных новостроек Севастополя в продаже сейчас ЖК «Доброгород» (от 200 тыс. руб./м², рейтинг 5.0, застройщик ГК «ИнтерСтрой») и премиальный ЖК «GARDEN» (от 293–500 тыс. руб./м², бизнес-класс). На верхнем ценовом сегменте — ЖК «Атлант» (от 520–640 тыс. руб./м², 109 квартир в продаже) и апарт-отель «COSMOS STAY ATLANT» (IV квартал 2026, акватермальный комплекс и SPA, апартаменты от 14,9 млн руб.).
Общая канва: однокомнатная квартира в новостройке стоит от 9–10 млн рублей, двухкомнатная — дороже. В каталоге нашего сайта около 10 новостроек от 7 млн рублей, средняя цена за квадратный метр — 178 тысяч.
Что это значит для переезда
Если вы выбираете квартиру в Севастополе, сейчас самый активный период сдач и одобрений. Сдачи идут волной — можно смотреть и готовые дома, и проекты на стадии утверждения (уже ясна архитектура и инфраструктура). Цены стабильны в диапазоне 200–300 тысяч за метр в среднем сегменте. Локации концентрируются около пляжей и бухт (Омега, Стрелецкая), до центра города или аэропорта ехать 20–40 минут на маршрутке.
Приезжай смотреть объекты осенью — вода в море всё ещё тёплая (+22°), а толп туристов уже меньше. Более подробно о выборе района и подготовке к переезду — в гиде по переезду в Севастополь.
Источник: ОБЪЕКТИВ